ในช่วงที่เกิดโรคระบาด ภาคส่วนการเช่าระยะสั้นของสหรัฐใช้ความยืดหยุ่นในการจัดหาเพื่อฟื้นตัวเร็วกว่าโรงแรม โดยเฉพาะในแหล่งท่องเที่ยวชายฝั่งและบนภูเขา ทำให้ส่วนแบ่งตลาดการเช่าอยู่ที่ 17% ของที่พักทั้งหมดในช่วงฤดูร้อนปี 2020 โรงแรมปรับเป้าหมายใหม่ไปที่แขกที่มาพักผ่อน เพื่อเรียกคืนอุปสงค์โดยมุ่งเน้นไปที่พื้นที่ในเมือง ผลักดันส่วนแบ่งการตลาดของห้องเช่าระยะสั้นให้กลับมาต่ำกว่าวิถีก่อนเกิดโรคระบาด
“ในช่วงที่เกิดโรคระบาด การเช่าระยะสั้นมีข้อได้เปรียบเหนือโรงแรมแบบดั้งเดิมเนื่องจากการรับรู้
ของผู้บริโภคเกี่ยวกับความปลอดภัยของ COVID-19 ที่ดีกว่า” รองประธานฝ่ายวิจัยของ AirDNA, Jamie Lane กล่าว “ในปี 2022 โรงแรมสามารถแข่งขันด้านราคาและอ้างสิทธิ์ ความต้องการในช่วงวันหยุดสำคัญที่ซึ่งก่อนเกิดโรคระบาดมักจะสูญเสียนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาพักผ่อน”
โรงแรมชั้นนำในเมืองต่างๆ ในเมืองใหญ่ อุปทานห้องเช่าระยะสั้นหดตัวลงอย่างมากเนื่องจากอุปสงค์ลดลงในปี 2563 ในขณะที่เงินอุดหนุนจากรัฐบาลช่วยลดการปิดโรงแรมอย่างถาวร เนื่องจากอุปสงค์ในเมืองเริ่มฟื้นตัวในปี 2565 โรงแรมจึงพร้อมรองรับนักท่องเที่ยว ในขณะที่อุปทานค่าเช่าในเมืองยังคงต่ำกว่าปี 2562 ถึง 17% ด้วยกฎระเบียบที่เข้มงวดที่จำกัดการเช่าระยะสั้นในเมืองต่างๆ เช่น นิวยอร์กและซานฟรานซิสโก ซึ่งทั้งสองแห่งสูญเสีย 25% ของจำนวนดังกล่าว ระดับอุปทานก่อนเกิดโรคระบาด อุปทานไม่น่าจะฟื้นตัวเต็มที่ในพื้นที่เหล่านี้
“เมื่อมองไปในอนาคต อุปทานโรงแรมจะยังคงแข็งแกร่งในทำเลในเมืองและชานเมือง
โดยมีการพัฒนาที่ต่ำในพื้นที่ชายฝั่งทะเลและชนบท เนื่องจากอุปสรรคในการเข้าเมืองที่สูงขึ้น ซึ่งการเช่าระยะสั้นน่าจะมีโอกาสเติบโตมากขึ้น” Vice ของ STR กล่าว ประธานฝ่ายวิเคราะห์Isaac Collazo
การสำรวจ STR ใหม่กับนักเดินทางมากกว่า 1,000 คนแสดงให้เห็นว่าความคุ้มค่าเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับผู้เข้าพักที่เช่าที่พัก ยิ่งกว่าแขกของโรงแรมเสียอีก แม้จะรับรู้กันว่าค่าเช่าถูกกว่า แต่ในปี 2562 โรงแรมและห้องเช่าที่มีขนาดใกล้เคียงกันมีราคาใกล้เคียงกัน ยกเว้นในทำเลในเมือง ในเมืองใหญ่ โรงแรมมีราคาสูงกว่าค่าเช่าถึง 42.9% แต่ช่องว่างดังกล่าวได้ปิดลงเหลือ 26.6%
ในปี 2565 ปัจจุบัน โรงแรมเสนอราคาที่ต่ำกว่าค่าเช่าในสถานที่ตั้งทุกประเภท ยกเว้นรีสอร์ทในเมืองและชายฝั่ง ซึ่งส่วนต่างอยู่ที่ 10%แม้ว่าส่วนแบ่งการตลาดของห้องเช่าจะสูงที่สุดในแหล่งท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล ภูเขา หรือทะเลสาบ แต่ในพื้นที่เขตเมืองและชานเมือง ส่วนแบ่งตลาดกลับแบนราบหรือลดลง การเช่าควรเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะเติบโตช้ากว่าช่วงก่อนเกิดโรคระบาด นำโดยการขยายตัวในรีสอร์ตและเมืองเล็กๆ ที่ให้บริการน้อยกว่าโรงแรมแบบดั้งเดิม
เกมส์ออนไลน์แนะนำ >>> ufabet ufabet 2023 แทงบอลออนไลน์ สล็อตแตกง่าย
